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賃貸契約と金銭貸与
No.248727 賃貸契約と金銭貸与
付き合って３ヶ月の彼氏が住んでる部屋を家賃未納か何かで強制退去になり、彼氏じゃなく自分が契約者になって賃貸契約をして彼氏の部屋を借りました。それに関する諸々の費用については分割で返済すると言ってます。
その借用書と、家賃は自分で払うって言う誓約書を出させる予定ですが
どんな点に注意すればよいかアドバイス下さい。
水瓶乙女 (2013/05/06 Mon 07:59:10) pc *.244.165.98 メールを送る
お困り度: 普通
Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248744 Re: 賃貸契約と金銭貸与
強制退去の理由はここでは詳細には書けませんが、俺としては納得できる内容だったんでこういう対応になりました。
返済の信用度ですよね確かに・・これは俺も不安なわけです。
なので借用書・誓約書を貰おうと思ってます
具体的に質問させて頂くと、
借用書と誓約書は別々にするのか？
それぞれに法的拘束力？を持たせるには公正証書にしたほうがよいのか？
借用書・誓約書への捺印は実印？印鑑証明もつける？
連帯保証人を付けた方がいいだろうが、友達とかでもいいのか？とか
です
似た者同士かもしれませんが、「無惨ですわねぇ」ってなりたくないので
みなさんのお知恵をお貸し下さい
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
金貸してんだから、それを認めろってのが「借用書」なわけっしょ。
毎月、いくら支払うって約束が「誓約書」でしょ。
法的ってことなら、請求書の方が効力あると思うわ。
だから、毎月の請求書を用意して、領収書も渡すのが一番信用できんじゃねの。
しっかしさァ、付き合ってるって彼氏に、
借用書、誓約書、印鑑証明、なんちゃらいろいろ、
あんた、
何がよくて付き合ってるのさ。
チンポのデカさか、
穴の深さか・・・
無惨ですわねぇ。
ＫＯＯ (2013/05/06 Mon 09:09:36) pc *.198.176.188
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248764 Re: 賃貸契約と金銭貸与
借金に法的拘束力ね。 それは皆無に等しいと思う。
支払い能力のない者からは縦に振ろうが横に振ろうが「無いものは無い」で終わり。
これ常識だよ。
金は信用の元に貸せるもの。 でなきゃ貸せない方が吉だね。
ゆーすけ (2013/05/06 Mon 11:31:36) pc *.31.221.149
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248807 Re: 賃貸契約と金銭貸与
金にレーズなカスとは別れたほうがいいですよ。どうせ、無職でパチンコなどのギャンブルやっているクズでしょ。
あそう (2013/05/06 Mon 17:06:43) softbank 3536780228970**
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248743 Re: 賃貸契約と金銭貸与
お調子モンの弟が出てきちゃってごめんなさいね。
わたくしからもコメントです。
アナタは善意と愛情からの支援のおつもりでしょうが、
彼氏はもう立派な大人。
自分がした事の自己責任をしっかりとらせ、最低限自立した男にさせる事が本当の愛情ですわよ。
アナタのなさった事は、
単に彼氏が当然負うべき自己責任をいたずらに先延ばしにしているだけの事。
一般より著しく劣っている欠落点は自己責任を負う苦汁から学習させるしかありませんの。
突き放す事も愛情です。
.
ゾディア・クレヴェール
.
大女優ゾディア・クレヴェール (2013/05/06 Mon 09:09:25) au 050040117623**
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248754 Re: 賃貸契約と金銭貸与
> その借用書と、家賃は自分で払うって言う誓約書を出させる予定ですが
> どんな点に注意すればよいかアドバイス下さい。
部屋を借りる諸経費と、数ヶ月の家賃は、
あなたが自腹を切って、彼氏にあげたものと認識することをオススメするわ。
強制退去の本当の理由が分かりませんが、
金銭的なものであれば、
家賃すら払えない人が、諸経費やこれからの家賃を払えるとは思えませんわ。
そこまでの経済力が無いわけでしょ？
だったら、借用書とか作らずに、
あなたが「部屋をあてがってあげる、半年ほど家賃の面倒をみてやる」
くらいのつもりでいなさい。
彼が本当にあなたに感謝して、少しでも返済したいと思うのであれば、
借用書などなくても、少しづつ返してくれるでしょう。
そこまで腹をくくれないなら、
お付き合いは止めておきなさい。
桜子 (2013/05/06 Mon 09:53:05) pc *.151.130.72
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Re^2: 賃貸契約と金銭貸与
No.248762 Re^2: 賃貸契約と金銭貸与
桜子さん、
俺はきっとこういう回答を待っていたんだと思います
こういう事態になる前に相談していたら
良かったのかもしれません
俺次第ってことですね
腹くくって考えます
ほかの回答者の皆様
温かい励ましや鋭いご指摘ありがとうございました
上で結論書いてますが
俺が腹くくってきちんと対処して行こうと思います
中途半端な優しさが
お互いを駄目にしてしまったんですから
水瓶乙女 (2013/05/06 Mon 11:25:23) pc *.244.165.98 メールを送る
Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248760 Re: 賃貸契約と金銭貸与
> 付き合って３ヶ月の彼氏が住んでる部屋を家賃未納か何かで強制退去になり、彼氏じゃなく自分が契約者になって賃貸契約をして彼氏の部屋を借りました。それに関する諸々の費用については分割で返済すると言ってます。
貴方の彼氏
もう借金とか出来ないのね！
家まで借りる事が出来ないとは…
何処まで阿保なのかしら?
彼氏に費用を払う能力はないと思うわよ！
その部屋のお値段は因みにおいくらなの？
まかさ、高いお部屋に住んでるの？
高いお部屋なんて彼氏には勿体無いわよ！
安いお部屋で十分よ！
> その借用書と、家賃は自分で払うって言う誓約書を出させる予定ですが どんな点に注意すればよいかアドバイス下さい。
貴方、それは無理よ！
それは貴方の最終手段にして相談しなさい！
だってキリないわ！
また何かのカタチで返済能力が浮き彫りになるわよ！
そうしたら貴方はまた助けるの？
もう彼氏は救えないわ！
貴方も見切りをつけた方がいいわよ！
何処まで甘いのかしら？
麗 (2013/05/06 Mon 11:03:11) pc *.249.114.43
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248799 Re: 賃貸契約と金銭貸与
借用書でも誓約書でも書いてもらえばいいと思うよ。
紙に約束事を書いてもらっても、彼氏が逃げたら終わり。
破産しても終わり。
全てが貴方の負債だって事を忘れないように。
匠 (2013/05/06 Mon 15:30:24) pc *.26.172.109
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248812 Re: 賃貸契約と金銭貸与
> 借用書と誓約書を出させる予定
それ以前に、
その男の価値をいくらで買うか？
その判断は、本人が決めること（大笑）
男なんていくらでもいるでしょ（高笑）
シスター (2013/05/06 Mon 17:25:19) pc *.212.212.203
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248753 Re: 賃貸契約と金銭貸与
おたくのようなちゃんとしたい性格とズボラな性格はいずれ別れる
以上
正解 (2013/05/06 Mon 09:49:07) pc *.148.229.179
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248761 Re: 賃貸契約と金銭貸与
賃借契約書等、公正役場にて公正証書として
取り交わしをしても、
相手に支払い能力が無い
相手が居なくなった
・・・
等の理由で、返済の可能性は低くなりますよね。
公的な書面であって、支払いの義務は生じていますが、
支払うか、支払わないかは相手次第です。
数十万の債務不履行で、裁判を・・・
なんてのも現実的ではありませんね。
百数十万 未だ返済されず・・・ (2013/05/06 Mon 11:22:01) pc *.123.233.231
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248737 Re: 賃貸契約と金銭貸与
強制退去の理由が曖昧なまま、
書かせる誓約書の意味も理解しないまま、
分割返済の信用度も不明確なまま、
どんな点に注意すれば、と、何に焦点合わせて聞いてんのか意味不明。
清算してもらった彼氏は、消え去る準備してるのかもね。
結局、似た者同士って「無惨ですのよ」ってことね。
大変ねぇ～
ＫＯＯ (2013/05/06 Mon 08:41:53) pc *.198.176.188
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Re^2: 賃貸契約と金銭貸与
No.248741 Re^2: 賃貸契約と金銭貸与
強制退去の理由はここでは詳細には書けませんが、俺としては納得できる内容だったんでこういう対応になりました。
返済の信用度ですよね確かに・・これは俺も不安なわけです。
なので借用書・誓約書を貰おうと思ってます
具体的に質問させて頂くと、
借用書と誓約書は別々にするのか？
それぞれに法的拘束力？を持たせるには公正証書にしたほうがよいのか？
借用書・誓約書への捺印は実印？印鑑証明もつける？
連帯保証人を付けた方がいいだろうが、友達とかでもいいのか？とか
です
似た者同士かもしれませんが、「無惨ですわねぇ」ってなりたくないので
みなさんのお知恵をお貸し下さい
水瓶乙女 (2013/05/06 Mon 08:54:59) pc *.244.165.98 メールを送る
Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248789 Re: 賃貸契約と金銭貸与
賃貸契約書に又貸し可能の条項が有るか？無いか？確認して有る場合は、トラブったら貴方が責任を負う事になるので覚悟が必要です。誓約書と一緒に保証人を付けて貰って保証人の印鑑証明書も貰って保証人に貴方が電話を入れておくのが間違いないかと思います。
誓約書を持って彼と一緒に公証役場に行って公の証にしておけば将来、喧嘩別れしても間違いないかと思います。因みに金銭貸借の契約書も作った方が良いと思いますが誓約書に細かく書いてあれば要りませんが。
上記の手続きを踏まずに友達や彼に金品や動産を貸した場合は、あげた！と思った方が宜しいかと思います。
自分の経験からなので当てはまらない場合もありますが…(笑)
不関係 (2013/05/06 Mon 14:08:53) docomo 89811000206944135**
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248747 Re: 賃貸契約と金銭貸与
40万円で良い勉強をさせてもらいましたね。
こんな話は世間に沢山あります。
今後は迂闊に借金の肩代わりなどしない事です。
貴方が大金持ちで金の使い道に困ってるなら話は別ですが。
ニチョ (2013/05/06 Mon 09:20:42) pc *.151.148.168
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248730 Re: 賃貸契約と金銭貸与
それ怪し過ぎ！
すぐに契約を解除しないと、多分お金取られて終わるよ。
その事を不動産屋が知ってたらもっと怪しい？
とにかくすぐに契約を解除しないと、家賃やら何やら取られるぜ、
しかも、家賃すら払え無かった人が、家賃払うって、だったら強制退去になる前に払えよって思わない？
梅子 (2013/05/06 Mon 08:13:47) pc *.9.252.93
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248740 Re: 賃貸契約と金銭貸与
いつか返してもらえるよ。
ファイトー！！
.
ゾディ也
.
ゾディアの弟ゾディ也 (2013/05/06 Mon 08:49:19) au 050040117623**
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248766 Re: 賃貸契約と金銭貸与
２回目
なんで、退去後の契約書を彼にさえ
しとけば、彼が家賃の返済できなくても
強制退去の対象や、債務者自体が
彼になりますから
あと、公正証書を使っての裁判ですが
「支払い督促」、「少額訴訟」といって
例え、一万でも支払わない相手に対して
起こせる訴訟です
ただ、年金、生活保護費、公的給付は
差し押さえがきかない、差押禁止債権ですが
通帳に振り込まれていれば、預金として
扱われるので、口座の差し押さえは可能です
貴方が彼の、銀行、支店名さえわかってれば
簡単に差し押さえできるはずです
しん2 (2013/05/06 Mon 11:43:13) pc *.193.33.66
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248965 Re: 賃貸契約と金銭貸与
終わりにすべし。早い方がいいよ。
one (2013/05/07 Tue 00:43:08) pc *.159.113.134 メールを送る
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248772 Re: 賃貸契約と金銭貸与
彼氏は仕事してんの？
彼の親は？兄弟は？
家賃払えない様な金にだらしない彼ならホームレス又住み込みの仕事お進めますよ
滞納家賃だって請求される訳だし
早くその賃貸契約解除して彼と一端別れた方がお互いの為だと思うよ
春日局 (2013/05/06 Mon 12:24:19) docomo 89811000006912889**
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248732 Re: 賃貸契約と金銭貸与
あっ！ごめん。
もう借りたんだね……
誓約書に法的効力が欲しいなら調べて手続きしておく事。
でも、そんな必要がある仲だったら どうなんだろう？
桂2 (2013/05/06 Mon 08:18:43) pc *.79.19.57
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Re^2: 賃貸契約と金銭貸与
No.248735 Re^2: 賃貸契約と金銭貸与
そうなんです。賃貸契約も終了しすでに入居してます。敷金等で約４０万。
賃貸契約の連帯保証人は彼氏にしましたが、家賃未払いの時の請求とかって最初は俺のところに来ると思いますので、色々と面倒なことになりそうです。
ここで別れちゃうと、貸した金も戻って来そうにないし、家賃とかの未払いも心配です。
水瓶乙女 (2013/05/06 Mon 08:36:13) pc *.244.165.98 メールを送る
Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248729 Re: 賃貸契約と金銭貸与
最悪、自分がかぶる事の覚悟をする。
大丈夫？彼氏……
彼氏が立て直すまで自分の所に置いてやれば？
桂 (2013/05/06 Mon 08:10:48) pc *.79.19.57
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248746 Re: 賃貸契約と金銭貸与
早まった事したわね～。は他の人も言ってたけど家賃も払えなかった人が
家賃払えるのかしら？
まずはアータの部屋に置いてあげてしばらく様子見たら良かったのにね。
はっきり言うとアータ利用されてるわよ。
婆遺汚爬座亞奴(バイオハザード)視ろデカマラビッチ (2013/05/06 Mon 09:15:49) pc *.74.9.111
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248748 Re: 賃貸契約と金銭貸与
付き合ってたった３ヶ月の彼氏に騙されちゃった話か
つまんない朝
ゲッツ！ (2013/05/06 Mon 09:30:25) docomo 898110000034797776**
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248763 Re: 賃貸契約と金銭貸与
家賃未納での裁判は、誰が出頭しましたか？
住んでる本人だと思うんですが？
どちらにせよ、裁判の判決が
確定判決として、扱われ
そこに記入してある通りに、執行後は
動かなければいけません
強制退去させますよ、通知が来て
一括で貴方が支払ったんですか？
でも、強制退去に着手できるのは
裁判の後なので、必ず、その彼が
返済方法を裁判の時点で決めてるはずです
国税滞納処分って形で、税金納付として彼に請求が
自然といくはずですよ
あと、もし貴方が裁判に出て
裁判所が貴方に対しての強制退去と
いってきたなら、それは、変えようがないです
ただ、新しく家を借りるときは、彼を契約者に
させること、これが第一です
あと、退去費用を貴方が支払ってしまったなら
「公証役場 」か「地方法務局」 に行って
二人で決めた返済方法を、公証人に
「公正証書」 として作成してもらうといいです
二人で出向いて、公証人の前で
必ず返済します、と国に、証拠をつくって
もらうんです
その後、彼が返済しない場合は
その公正証書をもって、貴方が裁判所に
訴えれば、簡潔に彼の財産、給料、銀行口座に
差し押さえが行きます
銀行口座も、何銀行、何支点、の2つだけで
彼に通知することなく、いきなり差し押さえ
可能です
給料の差し押さえは、会社に一度通達いきますが
裁判所が動けば、確実に差し押さえにはいるので
とにかく、公証役場に出向くのが一番です
しん (2013/05/06 Mon 11:31:29) pc *.193.33.66
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248758 Re: 賃貸契約と金銭貸与
司法書士雇ってちゃんとした借用書作ってもらいなさいな
それが法的にも一番よ
頑張ってね。
檸檬 (2013/05/06 Mon 10:55:08) au 070021801591**
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248738 Re: 賃貸契約と金銭貸与
お金も心配だけど二人の仲が心配だよ。
いろいろ勉強しなさいね。
とにかく…頑張れ！
桂3 (2013/05/06 Mon 08:44:01) pc *.79.19.57
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Re^2: 賃貸契約と金銭貸与
No.248742 Re^2: 賃貸契約と金銭貸与
ありがとうございます
たぶん俺の方が好きなんで、甘やかしちゃったのかもしれません
頑張ります！
水瓶乙女 (2013/05/06 Mon 08:56:11) pc *.244.165.98 メールを送る
Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.249415 Re: 賃貸契約と金銭貸与
相手を信用して部屋を借りたのなら最後まで信用して返ってくるのを待てば？
家賃を自分で払うという誓約書なんて法的に無効にですよ。
借り主は、貴方だからあなたが立て替えする話です。
立て替えした分に対して借用書を交わさないと意味がありません。
それに立て替えする前に借用書を交わさないと相手が法律知識を持てば
簡単に無効にされてしまいますよ。
借用書も書式に決まり事があり、文面に誤りなどがあると法的に通用しなくなる場合があります。
あなたが法律知識が無さそうなので法律家に相談することをオススメします。
かず (2013/05/09 Thu 13:36:03) pc *.75.19.91
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Re: 賃貸契約と金銭貸与
No.248733 Re: 賃貸契約と金銭貸与
自立してない彼と、解消する選択肢はないですか？
ガンバレ。
朝の食事。 (2013/05/06 Mon 08:26:01) au 050040178065**
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あんりゃ、まっ。
No.248795 あんりゃ、まっ。
> 付き合って３ヶ月の彼氏が住んでる部屋を家賃未納か何かで強制退去になり、彼氏じゃなく自分が契約者になって賃貸契約をして彼氏の部屋を借りました。それに関する諸々の費用については分割で返済すると言ってます。
> その借用書と、家賃は自分で払うって言う誓約書を出させる予定ですが
> どんな点に注意すればよいかアドバイス下さい。
ブブー、内容的にこの場に相応しくありません。
しかし、ここの回答者の方は親切ですね。
感心します、どんな内容でも『回答』が必ずつくのですからね。
過去に回答がゼロって投稿ってあったのでしょうかね、春の気候で私の頭も春仕様に仕上がりつつあります今日この頃でげす。
ってか『アドバイス下さい』って、、、
相談する場所がやっぱり間違っていますよ。
クレオパトラ (2013/05/06 Mon 15:07:11) pc *.249.242.33
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