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将来への備え
No.273178 将来への備え
もうすぐ40代に突入。
ずっと一人で生きてゆくとして、小さくてもいいからマンションを買おうか、老後に備えて、ケア付きのホームに入れるよう、このまま蓄えていった方が良いか迷っています。
皆さんは、将来に備えてどうしてますか？
タカヒロ (2013/11/04 Mon 15:17:50) pc *.133.32.205 メールを送る
お困り度: 緊急
Re: 将来への備え
No.273260 Re: 将来への備え
> ずっと一人で生きてゆくとして、小さくてもいいからマンションを買おうか、老後に備えて、ケア付きのホームに入れるよう、このまま蓄えていった方が良いか迷っています。
ケア付きホーム目的でも、今賃貸なら、家賃を払わないといけませんわ。
毎月同じようにお金を出すなら、
将来不動産として自分の財産になるマンションの方が、
よろしいんじゃないかしら？
ただマンションだと税金とか修繕費積立とか、ローン以外のお金も必要になるから、
あなたが毎月いくら出せるか、ローンが組めるか、賃貸の家賃がどのくらいか、
エリアや職場へのアクセスなどから発生する時間的価値がどうなのかなど、
そういうのを総合的に考えてお決めになりなさいね。
AとBとどっち？
的な簡単な問題ではございませんのよ。
桜子 (2013/11/04 Mon 20:44:51) pc *.151.130.81
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Re: 将来への備え
No.273239 Re: 将来への備え
http://blog.livedoor.jp/inuninitaikimono/archives/31272471.html
これからもっと増えますよ（大笑）
だってそうでしょ、オムツとか風呂とか女性スタッフにされたくないですよ（大笑）
シスター (2013/11/04 Mon 19:21:48) pc *.132.19.136
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Re: 将来への備え
No.273300 Re: 将来への備え
信託銀行の危険性はタカヒロさんの場合にはありません。
あなたはこれからのライフプランニングの参考情報を得るために行くのですから。
１０年前までの証券会社を含めた金融機関はあくどいこともしていたでしょうが、数々のトラブルがあったし、生き残りをかけての会社運営をしていかない限り顧客が逃げてしまいます。特に、２００８年のリーマン・ショック以降は体質ががらりと変わったはずです。ホスピタリティー（お・も・て・な・し）の要素が強くなったのです。どこの金融機関でも高級ホテル並みの対応をしてくれています。
これからのあなたに関わる信託業務は以下のようです。
貸付信託「ビック」
投資信託「ファンド」
年金信託
その他にも業務はありますが、これから先も関係ないと思われます。
今回、信託銀行に行く目的は相談内容の情報を得ることなので、上記商品を買う必要はありません。
ライフプランナー（ファイナンシャル・プランナー）の資格は全ての行員が持っていますし、将来的に上記商品を買ってもらえる顧客として懇切丁寧に接客してくれます。
まずは、マンション・ケアマンションの購入ですから
どこの信託銀行に行ったらいいかです。
三菱UFJ信託銀行→三菱地所レジデンス（パークハウス）
三井住友信託銀行→三井不動産レジデンシャル（パークタワー他）住友不動産
みずほ系列、野村系列もありますが、→伊藤忠CREVIA
みずほ銀行の不祥事があったので、りそなのようになりはしないかっていう不安はあります。
マンションについてですが、2ldk3ldk4ldkがあるマンションでも1ldkがあり、結構早く売れるそうです。女性の独身キャリアが買うからだそうです。念のため、2ldkを買われた方がいいかもしれません。あまり価格に違いがないからです。もちろん、３０年後に売れる物件を選ばなくてはいけませんが。現在の新築マンションの耐久年数は１００年以上ですから、地理的条件や周囲の環境も考慮に入れて下さい。今どこにお住まいか知りませんが、災害のことも考え、海や山の近くは避けるのは当然です。
三井住友は昨年合併したばかりですが、知り合いがいるせいもあり押しです。
でも、一生のこともあるので、いくつか回られたらいいと思います。
ケアマンションについても信託銀行で教えてくれます。
信託銀行の不動産部門よりは昔からある不動産会社のほうが、直接販売しているのでいいと考えます。
今の時代、大手の信託銀行でも富裕層だけを相手にしていては、業績が上がりません。前もって、電話予約は入れておいてください。
気楽な気持ちで、大切な情報を聞き出してきて下さい。
そして、より良い結論を時間をかけてでも出して下さい。
どの不動産会社も、中古物件を扱っています。
個人的には、三菱地所が将来的に高く売れると思います。伊藤忠ハウジング、三井不動産の順だと思います。
一度きりの人生、お互いに謳歌しましょう。
悔いのない生涯で終わりたいですね。
勇人 (2013/11/05 Tue 06:40:20) pc *.124.9.76 メールを送る
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ありがとうございました
No.273514 ありがとうございました
勇人さん、貴重な情報をありがとうございました。
とても参考になります。
来週には休みが取れそうなので、三菱UFJ信託銀行と三井住友信託銀行の両方に、予約を入れようと思います。
マンションも、三菱地所、伊藤忠ハウジング、三井不動産のモデルルームを優先的に探してみます。
勇人さんが、幸せな人生を歩まれますように。
ありがとうございました。
タカヒロ
タカヒロ (2013/11/07 Thu 02:11:23) pc *.133.32.205
Re: 将来への備え
No.273199 Re: 将来への備え
40代、ブスで負け組みのあけみババアよ。
あたし的には、こんな情勢だし、東南海や関東の大震災も近いって言われてるし、
原発の動向も怪しいし原発は日本中にあるし、
シナや南・北朝鮮なんかの隣国との関係もあれだしで、
自分名義の固定資産は持たないようにしようと思ってるわ。
あたしなら、だけど、資産の半分くらいを海外に移して、日本で恐慌が起こっても平気なようにしつつ、
後は蓄えるかしらね。あたしなら施設かいつでも出て行ける賃貸に入るように
準備すると思うわ。
はあやし☆あけみ (2013/11/04 Mon 16:54:45) pc *.125.7.76
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ありがとうございました
No.273290 ありがとうございました
皆さま、貴重なご意見をありがとうございました。
とても参考になりました。
まずは、信託銀行へ行って相談してみようと思います。
マンションも、数多くモデルルームを回って比較検討し、見る目を養おうと思います。
ケア・ハウスにはどのようなものがあり、費用はどれくらい必要なのか、色々調べてみます。
こつこつ貯めても、使うとなると一瞬。
後悔しないよう、納得するまで検討してみます。
また何かありましたら、相談させて下さい。
宜しくお願いいたします。
ありがとうございました。
タカヒロ (2013/11/05 Tue 00:18:34) pc *.133.32.205 メールを送る
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Re: 将来への備え
No.273255 Re: 将来への備え
> もうすぐ40代に突入。
>
> ずっと一人で生きてゆくとして、小さくてもいいからマンションを買おうか、老後に備えて、ケア付きのホームに入れるよう、このまま蓄えていった方が良いか迷っています。
>
> 皆さんは、将来に備えてどうしてますか？
自分のマンションでも毎月管理費こみで３万はかかるでしょ！
一戸建てなら固定資産税が一年に一回、数万円で済むのよ。
部屋が多ければルームシェアで一緒に住んでもらえるわよ。
若い子住まわせて家賃払えなければ体で払わせるわ！
わだすは男おいどんの下宿のババアになりさがるわ！
ちんこはる (2013/11/04 Mon 20:23:38) pc *.198.71.121
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Re: 将来への備え
No.273275 Re: 将来への備え
40代に成るなら今からケア付きマンシンに住んでも良いんじゃあ無い
食事も土日祭日だけ利用すれば良いし40代なら成人病又風邪も治りずらく成るから今からケア付物件に入居有りですよ
少し早目の行動で老後の安心確保入居に年齢制限無いでよ
片桐佐吉 (2013/11/04 Mon 22:27:57) docomo 89811000006912889**
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Re: 将来への備え
No.273179 Re: 将来への備え
俺は後者かなぁ。
三拝云 (2013/11/04 Mon 15:26:02) pc *.168.250.152
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Re: 将来への備え
No.273250 Re: 将来への備え
私も４０代ですが、マンションがいいと思います。自分が住まないなら賃貸に出して、さらに売却できれば２重の利益が得られる。
ただ買い方がむずかしい。
１、将来の売却を考えて物件を選ぶこと。
２、駅から１０分以内の物件、
３、敷地に余裕があること。できれば緑が多いこと
４、できるだけ広めのマンションで、南向き、東南むきであること。
なるべく大手不動産屋で相談し、２０件以上の物件を見ること。図面を誰かに見てもらうこと。
いままで多くの不動産の売買をやってきましたので、参考にしてください。
レン (2013/11/04 Mon 19:58:16) pc *.55.65.134 メールを送る
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Re: 将来への備え
No.273222 Re: 将来への備え
いつ何があるか分からないからね人生。
蓄えがある、なしは大きな問題だよ。
備えあれば憂いなし。
たま (2013/11/04 Mon 17:41:28) pc *.249.246.133
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Re: 将来への備え
No.273232 Re: 将来への備え
> もうすぐ40代に突入。
>
> ずっと一人で生きてゆくとして、小さくてもいいからマンションを買おうか、老後に備えて、ケア付きのホームに入れるよう、このまま蓄えていった方が良いか迷っています。
>
> 皆さんは、将来に備えてどうしてますか？
ま、いずれにせよマンションもケアホームも『ピンキリ』までありますので
何とも言えませんね。
人の人生なんてそれぞれな訳ですので、各人各様の選択肢で決める事です。
でも、自分だったらマンションかな。いや、どうせならボロくていいので
一軒家に住みたいわ。
ちなみにアタシは「自分の事は自分でやる派」なのでケアハウスは絶対無理なんだろうな。
ちなみに、アナタ。一回『ケアハウス』のワードで検索しなさいよ。
場所やサービスによっては下手なマンションが軽く買える額だったりするのよ。
無印不良品 (2013/11/04 Mon 18:05:13) pc *.188.7.182
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Re: 将来への備え
No.273356 Re: 将来への備え
マンションは、管理費を払わなくてはなりません。
老後時に年金を信頼する賭けに出ます？マンションを購入して管理費が払えると思えば、マンションでもオッケーです。
飛鳥 (2013/11/05 Tue 18:06:24) docomo 89811000006146417** メールを送る
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Re: 将来への備え
No.273345 Re: 将来への備え
この前テレビで銀行の「リバースモゲージ」という商品を紹介してたのね。
http://www.tokyostarbank.co.jp/products/loan/homeloan_jyujitsu/index.html
マンションを買っても死んだ後に残す人がいない人っているじゃない？
例えば子供がいない私達とか、未婚の人とか、子供のいない夫婦とか。
そういう人が５５とか６０になった時に、マンションや家を担保に
銀行がお金を貸してくれるんですって。
そのお金を使って老人ホームに入って、マンションは賃貸に出してもいいし、
生活費に回してもいいし、基本的に何に使ってもいいらしいの。
使った分の利子だけは払わなければならないみたいだけれど、
元本は己が死んだ時に、担保に入れていたマンションや家を
銀行に引き渡せばいいらしいわ。
賃貸だとこういう制度は使えないわよね。
だけど買ってしまうと維持費がかかるし。
人それぞれってことよね。
ちなみにリバースモゲージは銀行によって条件が異なるから注意ね☆
ホモの気姫 (2013/11/05 Tue 15:22:49) pc *.192.210.61
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Re: 将来への備え
No.273205 Re: 将来への備え
ケアホームに入居するなら多少なりの蓄えが必要です
生ナマコ２ (2013/11/04 Mon 17:05:08) au 050050131577** メールを送る
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Re: 将来への備え
No.273284 Re: 将来への備え
40にもなってこの程度なの？
麗 (2013/11/04 Mon 23:24:56) pc *.249.245.153 メールを送る
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Re: 将来への備え
No.273289 Re: 将来への備え
> ずっと一人で生きてゆくとして
まず一人って事は無いですよ、誰かが近くにいるます。
暮らし、今の生活が続けていけたら…
の上での計画を思うと。
そろそろ健康を気にしてもよい歳ですよね。
身体を壊すとガタッといろいろ変わってしまいます。
健康で、真面目に働いて、堅実に生活し、貯金する
これが私のメインの計画です。
老後は、近所の畑を借りて野菜でも作って暮らそうかなぁて
何となく思ってます。
スーパーの野菜より美味しいから
尚子 (2013/11/05 Tue 00:08:46) pc *.78.29.159
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Re: 将来への備え
No.273376 Re: 将来への備え
まじめに答えますね。福祉職なもんですから・・。
不動産を持っていると、生活保護が必要になる時に、邪魔になります。
ケア付きだと、一か月３０万は欲しい所。でも、生活保護だと優遇される
養護老人ホームとかもありますが、将来的には、もっと入居が難しいかも。
なので、安い賃貸に住んでいて、金を溜めておいて、介護度２以上になったら
高齢者専用賃貸住宅がおすすめです。
そうそう、生活保護は手持ち金があると申請出来ても却下されるので
頃合いが必要です。
日本って、本当に良い国って、思います。
みなとみらい (2013/11/05 Tue 23:02:30) pc *.87.58.181
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