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マンション購入か賃貸か？
No.379963 マンション購入か賃貸か？
40歳となり、今後の住居について皆さんのお考えを聞かせてください。
マンションを購入するか、賃貸で一生行くか悩んでいます。今までは賃貸で好きな所に住めばいいと思ってましたが、一生家賃を払い続けることや、老後に独り身で賃貸してくれるか心配になってきました。
ちなみに購入に対しては、ある程度の頭金と安定収入はあります。
サラリーマン (2016/02/07 Sun 14:02:04) pc *.212.51.223 メールを送る
お困り度: 急いでない
Re: マンション購入か賃貸か？
No.380036 Re: マンション購入か賃貸か？
マンションを購入したければ投資として単身者向けのマンションを購入して賃貸に出せば良い。家賃収入は自分の家賃に回せるし、減価償却で税金、社会保険を抑えられる。
ゲイでファミリー向けマンションを購入しようものなら、隣近所の濃密な人間関係に苦労するし、一人住まいには広過ぎて固定費は上昇して生活が圧迫される。いつまでも給与所得がある訳でもないので、定年を迎えたら購入したマンションで暮らせば良い。単身者向けマンションなら入居者の入れ替わりが激しいから濃密な隣近所の付き合いは避けられて気楽な生活を送られる。また、転売もし易い。
@ホーム (2016/02/08 Mon 11:41:34) pc *.86.105.246
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マンション購入か賃貸か
No.380055 マンション購入か賃貸か
はっきり言ってどっちもどっちじゃないでしょうか？
私は建物が古くなったら殆ど価値がなくなるマンションより、
土地だけでも価値が残る一軒家がいいと思いますが。
それでも賃貸よりは住む人の質は分譲の方がマトモな人は多いと思います。
分譲価格が相場より安いマンションは賃貸の延長です。
何度か住み替えましたが賃貸マンションでは
・夜中３時から窓全開で焼き肉パーティー
・不倫相手が玄関でずっと待ちぼうけ
・台風の真夜中にどんちゃん騒ぎ
・集中ポストの下はDMをポイ捨て
さすがに分譲に引っ越してからは
こんな迷惑はありませんでした。
アゲハ嬢 (2016/02/08 Mon 18:34:59) pc *.221.154.22
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.380033 Re: マンション購入か賃貸か？
皆さんのご意見を読むと賛否両論ですね。
日本銀行がマイナス金利付き量的・質的金融緩和の導入を
したので住宅ローンの利用者にとっては有利なことです。
購入か?賃貸か?ご自身のライフスタイルを重ねて考えると良いと思います。
現在パートナーがいるのか、人との関わりや人間関係が上手とか・・・。
マンションの売却益を将来の当てにするのは昔の話。
死の後は親族に残すかパートナーに相続するかですが相続税の
基礎控除はパートナーは適用外なので売却後には相続税が掛かってきます。
しかし、売却すれば現金収入は確実にあります。
賃貸契約は高齢になるほど難しくなります。
４０歳であれば、デザイナーズ賃貸や高級物件も借りれますが
引越し貧乏とならぬよう、長く住めていずれ訪れる老後期のことも
考え環境が良い地域を選ぶと良いでしょう。
この先パートナーが居ない場合、独り死を覚悟しなければなりません。
購入か?賃貸か?若く働き盛りの年齢はアッという間に過ぎ去るので、
目先の事ばかり考えずに、将来の生活の事などよく吟味してください。
ちなみに俺達も購入を考えた時期もありましたが・・・
デザイナーズ住宅賃貸で暮らしてします。
賃貸であろうがマンション購入であろうが男同士で住むことに変わりなく
管理組合の総会や自治会など、できれば避けたいと思い賃貸に決めました。
パートナーシップ制度となるものがありますが、
だまだ不十分不完全な制度でこの世界の人間にとってはまだまだ
住みずらい世の中で近い将来、変わってくれるだろうと期待しながらも
慎ましく穏やかに生活しているゲイガップルなのです。
よい結論がでることをお祈りしていますよ。
亮太 (2016/02/08 Mon 10:52:04) pc *.159.172.243
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.379993 Re: マンション購入か賃貸か？
僕は42でマンションを買い、48で売却し、賃貸に戻りました。
経験から言うと、持ち家も賃貸も一長一短、両方にメリット・デメリットがあります。
売却を手伝ってくれた不動産会社の方も、持ち家を良しとするか賃貸を良しとするかは、両方の長所・短所を見て、自分の価値観で考えるものであって、どっちがいいとは言えないと言っていました。
家に対して望む事は、個々で違います。あなたも色んな意見を参考に、考えてみてはどうでしょう。
*** (2016/02/07 Sun 19:48:08) pc *.239.240.41
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.379972 Re: マンション購入か賃貸か？
> ちなみに購入に対しては、ある程度の頭金と安定収入はあります。
《結論》
マンション購入がいいと考えます。
耐震性では、分譲の方が安心です。
未来のことは分からないけれど、現在のローンの固定金利は最低になっています。
新生銀行でなくても、他銀行も追随します。
一人で住むにも、二人で同棲するにも分譲マンッションは快適です。
最近では、ベランダが広くなっているので、プランターでの野菜栽培や花の栽培もしやすいです。
デメリットは、管理組合・自治会（あれば）の役員の仕事が回ってくることです。
また、管理費や修繕費の支払いがあります。
後は、どの辺りに住むかや部屋の間取りを考えるくらいです。
以上参考にして下さい。
勇人 (2016/02/07 Sun 14:42:31) pc *.9.13.177 メールを送る
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.379980 Re: マンション購入か賃貸か？
年食うと一軒やマンション貸してくれないとこが増えてくるよ。借り手がないとかは別。生活に余裕があり、収入が多いのなら、マンションか一軒やを購入したほうがいい。絶えず新しいとこには引っ越せないけど。仕事で転勤とかないなら購入を。
あんない (2016/02/07 Sun 15:39:02) pc *.98.76.70
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.380016 Re: マンション購入か賃貸か？
世間知らない回答が多いけど
60過ぎたら金あっても思ってるようなところ借りれなくなるからね
貸してくれるのは生活保護の人に貸してるようなところだけだよ
築30年越えてるボロボロの夜中に奇声上げるようなのとかキチガイっぽいのがいっぱいいるところ
正直、買えるなら買ったほうがいい
マンションは10年もすれば価値がないし色々当番やら修繕やら面倒だから戸建てを薦めるよ
飽きたら賃貸出せばいいし、場所よければ戸建てならローン支払より入るから固定資産税まで回るしね
ヨさんLOVE (2016/02/08 Mon 02:34:11) pc *.72.193.32
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.379989 Re: マンション購入か賃貸か？
何でもメリットとデメリットはありますが、ゲイの場合、購入がいいでしょう。
なぜなら、大病や老後になって、大金がいるときには、換金ができるからです。
そのためには、生活の便利であることとともに、将来は換金ができることです。
なるべく南側か東南、駅に近いこと、バス便を使わないことです。急行、特急が
止まる駅がいいでしょう。
いまは金利が安いので、チャンスかもしれません。住宅ローン減税もあります。
もし東京ならメールください。お役に立てればと思います
春樹 (2016/02/07 Sun 19:25:44) pc *.251.242.3 メールを送る
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.379981 Re: マンション購入か賃貸か？
今、なぜ未曾有の低金利なのかを考えた
ほうが懸命です。
世界の景気は戻らないのです。
表面の数字だけが回復しても、世界が体で
感じる景気回復がないのです。
その序章が、2008年の金融危機であり、根底はなにも
解決出来ずに先送りされたものが今になって
再燃の兆しが見えてきています。
低金利の意味はそういう事です。
賃貸になさる事を強くお奨めします。
金融ブローカー (2016/02/07 Sun 15:50:18) pc *.237.57.161
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.380053 Re: マンション購入か賃貸か？
年取る賃貸は難しいと思う。
新築もローン組むの難しいし現金で新築物件買うのもね！
退職金と預金で中古マンション現金で購入してる知り合い沢山居るよ。
砂時計 (2016/02/08 Mon 18:24:58) docomo 898110002390027344**
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.380024 Re: マンション購入か賃貸か？
正直同じ事を考えて分譲を40前に購入しました。
60前であれば選べるでしょう。
でも、60過ぎると選ばれます｡
つまり、貸してもらえるのかという切実な問題です。
独居老人は
①火災の危険 ②病死変死の危険 ③腐乱死体による住居の破損
④賃貸料滞納による収入の危険 ⑤痴呆による保護責任の危険
等、大家からしてみれば空き部屋よりはマシでも、トラブると
賃貸料以上の出費になる高齢者への貸出はろくなもんじゃないんです。
もし、借りている物件が不審火や老朽化で立て替えになった時に
次の物件が見つからくなったらどうですか？
人生の折り返しを過ぎたら、少しは復路の計算も必要でしょうね。
名前 (2016/02/08 Mon 06:39:48) pc *.86.230.144
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.379970 Re: マンション購入か賃貸か？
貴女、先はどうなるかわからない時代に突入していますのよ。
不透明な時代に家なんか買うと、いざ何かあったときに生活保護も
受け取れませんのよ。
私のような人生勝ち組になりたければ、家は諦めなさい。
ある程度の頭金があるなら生活保護受給して恵まれない私みたな人に
寄付しなさい。死に金になりませんわ。
桜子 (2016/02/07 Sun 14:21:56) pc *.30.59.69
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.380012 Re: マンション購入か賃貸か？
今ある心配をなくせるんだから、買えばいいんじゃないか？
で、違う部分でまた不安になるかも知れないが、一応は老後安泰になれそうなんだしな
俺が相談者なら賃貸のままでいくぞ
未来を考えるっていいよな！またな
万宝龍 (2016/02/08 Mon 00:46:59) au 070021307819**
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.379986 Re: マンション購入か賃貸か？
一生独身でいくなら賃貸だね。
購入しても引き継ぐ人がいないのなら後悔だけになる。
簡単に引っ越せないからね
愛と光と水 (2016/02/07 Sun 18:24:31) pc *.115.185.41
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.379966 Re: マンション購入か賃貸か？
腐っても庭付き一戸建て（老後も考えたら小さな平屋がベター）
食事の〆はアフォガート、給仕の頭はアホガール (2016/02/07 Sun 14:10:59) pc *.20.251.135 メールを送る
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.380011 Re: マンション購入か賃貸か？
一通りほかの人の回答を読んだけど、私はマンション購入の方が良いと思う。急行、特急が停まる駅から徒歩十分以内、スーパーや商店街に近い、新築マンションで管理の行き届いた所がイイわよ。東京にもLAでも住んでたけど、賃貸だと、お金をドブに捨ててるようなものよ。東京は敷金礼金もバカにならないからね。
現在の私? 庭付き、プール付き、セキュリティーゲート付き、高級住宅地にある一軒家よ〜♥敷地内にテニスコートとジムもあるのよ。
亜米利加太郎 (2016/02/08 Mon 00:45:46) pc *.74.92.222 メールを送る
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Re: マンション購入か賃貸か？
No.379969 Re: マンション購入か賃貸か？
私？
実家よ、
実家に帰らせてもらいなさいね〜うふふ
レタス (2016/02/07 Sun 14:20:18) pc *.255.196.117 メールを送る
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