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No.458831 Re: マンション購入か賃貸か

年取ると借りての多い物件は貸してくれなくなる。自分で一軒家とかマンションを購入する場合、新築なら減税制度があるのですローンを組むことを進める。65歳で完済するのでなく収入とか退職金によるけどわざと退職金で65歳で一括返金するのがいい。(500万円から1,000万円)退職の年は年収と退職金で収入が増える。借金があれば年収から借金を引いた金額の所得税になる。頭金を入れ、65歳までローンを返す。近くで借りたときのマンションの家賃の半額程度返していく。ボーナスもいくらかローンで返却。残りは退職金で一括払い。これを計算すると頭金が出てくると思う。毎月安くなった金額を投資に回せばいい。知識がなければ投資にファンドとかでいいかも。前年度の運用利回りとか確認したらいい。老後費用も貯める。電化製品も壊れたりかえかえ時期が来るので。車を持っているのならその費用も。年金だけでは生活が苦しいと思うので。外食とかたまにはストレス発散費用もいるし。自分で物件持つと初年度は税金が大分いるよ。次年度から毎年マンションの税金がいる。狭いから部屋を増やす場合は別な物件を購入しないといけなくなるんで、自分の思っている広さの少し広めもの物件をおすすめする。床暖房はある物件がいいけど。

案内 (2019/12/31 Tue 22:28:03) pc *.165.200.4

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