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No.458853 Re: マンション購入か賃貸か

持ち家も賃貸も大して変わらないと最近は言われていますよね。
ただ持ち家のメリットの中にリバースモーゲージがあると思います。

リバースモーゲージってご存じですか？
老後の資金って、不足する方が多いですよね。
持ち家を担保に、お金をまとめて借りたり、月々分割でいただいて、
持ち主（優さん）が亡くなったら、担保に入れていた持ち家を明け渡す事で、
返済した事になる商品です。

婚姻関係にあるご夫婦の一方が亡くなった時には、
もうお1人が存命中は明け渡さなくても良い商品もありますが、
もし、パートナーが出来た場合、婚姻関係になっていないので、
その場合は明け渡さなくてはならなくなると思います。

ただ、そのような商品がある事は、持ち家にするメリットになるのではないでしょうか？

私の場合はパートナーがマンションを購入したのですが、
その際にアドバイスをされたのは、23区内の良い場所に購入するか、
それ以外であれば駅から5分以内ではないと、マンションのメリットが生かせないとの事でした。売りたい時に売れないとも言われましたよ。
駅から離れれば、一戸建ての方が良くなる事も出てきますよね。
最近は、ネットで検索をかけてから物件探しをする人がほとんどらしく、
物件検索をするとわかると思いますが、駅からの徒歩時間で絞り込みが
されますよね。駅から離れていくと、あれにひっかかりづらくなるので、
内見希望者すらも出てこなくなるそうです。
リバースモーゲージを視野に入れるのであれば、尚更、価値のある場所にマンションを購入した方が良いと思います。

ちなみに戸建ては定期的にメンテナンスが必要で、
通常は10～15年に1度、外壁塗装や屋根修理で100万程度が出ます。
そのほかにも水回りやコンロや給湯器なども10～15年で壊れてきますし、
マンション修繕費同様に、メンテ代を貯めておかないと大変だと思いますよ。

はいだしょうきち (2020/01/01 Wed 23:44:44) pc *.134.152.54

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