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No.478533 Re: ゲイのマイホーム

>皆さんマイホーム買われますか？、それよも一生賃貸または実家の予定？

俺は賃貸派です。
おひとり様ゲイが高齢になって心配するのは住宅事情でしょ？
マンションの賃貸と購入どちらが賢明な判断か分からないが、どちらもリスクはある。
やり繰りして買った不動産が、下手すると『負動産』にもなり得ることを忘れずに！
それに分譲は周りの環境の大切さは勿論、高齢者に優しい自治体が絶対に大事になってくるだろう。

賃貸は資産にもならない家賃を払っているのが、馬鹿らしく思ってしまうがそれは仕方ない。
分譲だって、固定資産税、カンリ費、修繕費積み立てがあるので家賃並みの支払いがあります。
それに家賃並みに分譲マンションが購入できるのなら、皆さん買ってます。

最後は資産が残ると考えているなら、不動産業界で働いている友人の話によれば、
それは人気路線（都内）の駅近で、ある程度の広さが必要となると聞いている。
今の時代（少子化）郊外や、人気のない沿線でマンションが高騰する事は先ず考えられないとも。

また同棲しているカップルは、万が一別れることになった場合は、（現実問題として）どちらかが家を出ることになる。
例えば、Ａさんが住宅ローンを組んで買った場合、Ｂさんが出て行くのが現実的だが、
Ｂさんが住宅ローン返済を助けていたり生活費を負担していたりした場合、
Ｂさんが『共有財産である』と権利を主張することも考えられる。という訳で結局は賃貸派でおさまるケースが多い。
別れる前提で付き合っているわけじゃないのに、ゲイにとっては色々と難題を抱えるマンション購入問題。

夫婦が離婚する場合は、財産の一部を分ける（財産分与）よう求めることができるが、
法的な『婚姻関係』を結べない同性カップルだと財産分与という形で求めることは現時点では難しい。
そのため曖昧な形で生計を折半していると別れる際にもめる可能性は高い。

これは俺、個人的な考えなんだけど、おひとり様ゲイにとってマンションを買うって重要なの？賃貸で充分じゃないかなって思う。
俺は一人っ子なので両親が亡くなっても今の税制制度が変わらない限り、土地は相続したくないし住まいは賃貸を選択する。
だって、そうでしょ？毎年税金を支払い続け土地を守っても、おひとり様ゲイには財産を譲渡する子供もいないし、
死んだら結局は区の所有物になってしまう訳だし、それに民間に売却する積りはないのでそれだったら最初から寄付する積り。

跡地を公園とか緊急の避難所とかの公共施設に役立って貰えたらそれでいい。
希望としては、その施設に俺の家の苗字を付けて貰えたら嬉しいかな？
家の苗字が付いた公共施設ができれば、明治中期から今の場所に住みついたご先祖様に対して少しは供養になるだろうから。

ソウザ (2021/09/27 Mon 06:51:21) pc *.96.28.215

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