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ゲイのマイホーム
No.478532 ゲイのマイホーム
ゲイの皆さんマイホームは買われてますか？今まで何も考えてなかったけど
家賃が八万円近く払って高いなぁ ローン払うのとかわらんやんと
思った時はすでに40台半、、、遅すぎると思うのですが色々調べた結果
なかなかこの歳で頭金無しでローン組んで買うのは難しいかもしれないとわかり後悔してます．
皆さんマイホーム買われますか？、それよも一生賃貸または実家の予定？
雄介 (2021/09/27 Mon 05:45:10) pc *.84.148.122 メールを送る
お困り度: 緊急
Re: ゲイのマイホーム
No.478533 Re: ゲイのマイホーム
>皆さんマイホーム買われますか？、それよも一生賃貸または実家の予定？
俺は賃貸派です。
おひとり様ゲイが高齢になって心配するのは住宅事情でしょ？
マンションの賃貸と購入どちらが賢明な判断か分からないが、どちらもリスクはある。
やり繰りして買った不動産が、下手すると『負動産』にもなり得ることを忘れずに！
それに分譲は周りの環境の大切さは勿論、高齢者に優しい自治体が絶対に大事になってくるだろう。
賃貸は資産にもならない家賃を払っているのが、馬鹿らしく思ってしまうがそれは仕方ない。
分譲だって、固定資産税、カンリ費、修繕費積み立てがあるので家賃並みの支払いがあります。
それに家賃並みに分譲マンションが購入できるのなら、皆さん買ってます。
最後は資産が残ると考えているなら、不動産業界で働いている友人の話によれば、
それは人気路線（都内）の駅近で、ある程度の広さが必要となると聞いている。
今の時代（少子化）郊外や、人気のない沿線でマンションが高騰する事は先ず考えられないとも。
また同棲しているカップルは、万が一別れることになった場合は、（現実問題として）どちらかが家を出ることになる。
例えば、Ａさんが住宅ローンを組んで買った場合、Ｂさんが出て行くのが現実的だが、
Ｂさんが住宅ローン返済を助けていたり生活費を負担していたりした場合、
Ｂさんが『共有財産である』と権利を主張することも考えられる。という訳で結局は賃貸派でおさまるケースが多い。
別れる前提で付き合っているわけじゃないのに、ゲイにとっては色々と難題を抱えるマンション購入問題。
夫婦が離婚する場合は、財産の一部を分ける（財産分与）よう求めることができるが、
法的な『婚姻関係』を結べない同性カップルだと財産分与という形で求めることは現時点では難しい。
そのため曖昧な形で生計を折半していると別れる際にもめる可能性は高い。
これは俺、個人的な考えなんだけど、おひとり様ゲイにとってマンションを買うって重要なの？賃貸で充分じゃないかなって思う。
俺は一人っ子なので両親が亡くなっても今の税制制度が変わらない限り、土地は相続したくないし住まいは賃貸を選択する。
だって、そうでしょ？毎年税金を支払い続け土地を守っても、おひとり様ゲイには財産を譲渡する子供もいないし、
死んだら結局は区の所有物になってしまう訳だし、それに民間に売却する積りはないのでそれだったら最初から寄付する積り。
跡地を公園とか緊急の避難所とかの公共施設に役立って貰えたらそれでいい。
希望としては、その施設に俺の家の苗字を付けて貰えたら嬉しいかな？
家の苗字が付いた公共施設ができれば、明治中期から今の場所に住みついたご先祖様に対して少しは供養になるだろうから。
ソウザ (2021/09/27 Mon 06:51:21) pc *.96.28.215
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Re: ゲイのマイホーム
No.478549 Re: ゲイのマイホーム
「日本に住んでないのだから、事情が違うだろ」と言われればそれまでだけど。 自分はやはりマイホームの方がいいと思えます。一戸建てでなく、日本でいうマンションがいいと思われ。（英語ではコンドミニアム）
キャリア的に成功したとは言えず、リッチと言うのにもほど遠い自分ですが、２１年前に買ったマンションの支払いを一年半前に終えました。 この不動産の高い街でよく頑張ったねと自分を褒めてやりたい気持ちです。 売らないし、また売れないけど（これしか自分の財産がないので）、今リモデリングして売れば、寝室がたった一つのこのマンションが８千万円相当くらいで売れるの（買ったのは３千５百万円程度）。
自分も買ったのは５０歳になってからですよ。 だから年齢はあまり関係ないかな。
理想は、ここを人に貸して、自分はパートナーを見つけて一緒に住むこと。 で、借りてくれる人からは高く取って、パートナーには自分の家賃は出来るだけ安くしてもらう（笑）。
やっとリタイア。 貯金は何もないけど、毎月の年金の額は思ったより多いし、大学卒業後に東京で４年働いたから日本からも雀の涙くらいもらってるし、自分の不動産があるだけで何か心理的に安心です。 結局何が言いたいのかわからなくなったけど、思いつくまま書いてみました。
浩
浩 (2021/09/28 Tue 14:13:02) pc *.218.207.45
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Re: ゲイのマイホーム
No.478551 Re: ゲイのマイホーム
お気持ちお察しいたします。40代半ば、自身の老後を見据えた大事な問題ですよね。自分も同年代、よく考えます。
マイホームはおそらくマンションになるかと思いますが、場所、広さ、新築・中古など、条件を決めると、だいたいの価格帯が見えてきますよね。
金融機関からのローンですと、30～35年の返済となると難しいとなりましたら、いくらなら借りれるかとかありますよね。また、老後の資金なども考えると、そんなに大きくない、中古かなとか、考えます。
8万でしたら、年間100万の支出。マイホームですと、そのお金が資産に繋がりますよね。
ただ、住み始めた後に、後悔しても、引っ越しづらくなることもありますね。。。
逆に、賃貸ですと、引っ越ししやすいメリットありますよね。
自分は今は貯金を心がけています。頭金なしでの購入は、金融機関からの借り入れがある場合、利息額も大きくなりますし、購入ローンの金額も大きくなりますし。
自分もまだまだ決めきれていないですね。
さと (2021/09/28 Tue 18:06:58) pc *.106.186.7
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Re: ゲイのマイホーム
No.478565 Re: ゲイのマイホーム
自分の不動産を所有している日本のゲイにどうしても言ってあげたいことが。 自分が亡くなった時点で、子供はおろか親兄弟がいないと、その自分の不動産は国に没収されるはずです。
だから日本人ってあまり遺書なんて残す風習がないけど、必ず弁護士なり何なり通して書いておく方が賢明。 自分の不動産は誰にあげたい、または売ってそのお金は誰にいくら、誰にいくらあげたいと。
ちなみに自分の場合、先に自分が亡くなった場合、マンションは売ってもらってそのお金は、今も親友である元彼と日本にいる弟に半分づつあげるように書いてあります。 自分が亡くなったとき、どちらもいなかったら、その場合は自分が居住している国のものになっても仕方がない。
浩
浩2 (2021/09/29 Wed 01:48:17) pc *.218.207.45
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Re: ゲイのマイホーム
No.478562 Re: ゲイのマイホーム
賃貸派なのですが、
個人個人の事情がありますよね。
私は大都会と違い、都心から電車で一時間、駅からバス
という立地に住んでます。
家賃が安く部屋も広いからです。でも不便です。
車をどうしても仕事上でも使うので、駐車場代と賃貸料を
合わせるととてもじゃないけど、便利なところには住めません。
辺鄙でも車があれば関係なく、お店にも行けますから。
郊外から駅近のマンションへ引っ越しをする
高齢者も多いですよね。
買い物、銀行、病院と便利なところに移りすみ換えします。
それができるのもある程度、お金がある人です。
私の場合は無理です。
定年後、嘱託で働くとして、
給与は今の7〜8割程度まで落ちます。
副業もいつまでできるか分かりません。
そうなると、今の賃貸に住むのも大変になってきます。
もっと安い家を探すか、安い家を購入するかになってきます。
日々、住宅情報を閲覧しています。情報収集です。
住宅ローンは80歳まで組むことができます。
60歳からの住宅ローンという商品もありますよ。
不動産を持っている友人が、
いくら不動産あっても、今使えるお金がないと困るよと
よく言います。
貯金が少ないわたしは家を買うならローンを組まないと
無理ですが。
ただ、購入してしまうと、動けなくなるので、
仕事や介護、その他の事情で動く可能性がある人は
よく、考えないとならないですよね。
近隣トラブル、地域との付き合い、自治会、
最低限の付き合いでと思っても土地柄によっては、
その地域のカラーもありますから難しいです。
賃貸ならその辺は気楽です。
最悪引っ越ししたらよいですから。
県営、市営住宅なら、立地や倍率が高いため入りにくいですが、
所得に応じて安い賃料で入居ができます。
それも一選択肢として、考えれるかなと思います。
実家暮らしで家賃ない方羨ましいですね。
かんた (2021/09/29 Wed 00:52:39) pc *.220.113.124
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Re: ゲイのマイホーム
No.478539 Re: ゲイのマイホーム
あなたの人生設計次第なのでは？
単に費用対効果だけではなく、どんなライフスタイルを望んでいるのかが、分岐点でしょうね。
双方に、メリット、デメリットがありますから。当然、老後も踏まえてのことになりますが。
他人が判断することではありませんよ！
朱雀 (2021/09/27 Mon 14:44:31) pc *.128.37.158 メールを送る
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Re: ゲイのマイホーム
No.478547 Re: ゲイのマイホーム
> 皆さんマイホーム買われますか？、それよも一生賃貸または実家の予定？
手頃な価格の新築一戸建て物件は、要注意ですね。
手頃故に耐久性の悪い物件などは、２０年もしないうちに
建て替えなんて状況も多々見受けられます。
住宅ローンの返済と同時に、建て替えの為の貯蓄なんて
大変ですよね。
やはり住まいも、安かろう悪かろうと言うことだと思います。
一戸建て、マンションの分譲、賃貸、それぞれに
メリット・デメリットがあるので、頭が痛い案件ですね。
ある意味、賃貸の方が身軽な人生を送れるかと察します。
友頼 (2021/09/28 Tue 04:51:04) pc *.156.198.243
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Re: ゲイのマイホーム
No.478622 Re: ゲイのマイホーム
あたすはダ～リンがマンションを買いましたわ。
でもね、管 理費＆修繕積立金だけでも、老後に4～5万を払う感じかなって。
マイホームが欲しいのなら、駅前の価値のあるマンションとか良いわよ。
リバースモーゲージって制度が使えるような。
https://money-viva.jp/money-jiten/0028/
でもね、やっぱ最強は都営住宅とかだと思いますわよ。
今の都営住宅とか内装が綺麗なのよ～
MUJIとタイアップした部屋とかもありますし、更新料もないのよね。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/muji/20_225.html
それで、動けなくなったら老人ホームに入れるように貯蓄しておく方が良いように思いますわ。
便所テンバの天使 (2021/09/30 Thu 19:56:07) pc *.70.230.125
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Re: ゲイのマイホーム
No.478859 Re: ゲイのマイホーム
> ゲイの皆さんマイホームは買われてますか？今まで何も考えてなかったけど
> 家賃が八万円近く払って高いなぁ ローン払うのとかわらんやんと
> 思った時はすでに40台半、、、遅すぎると思うのですが色々調べた結果
> なかなかこの歳で頭金無しでローン組んで買うのは難しいかもしれないとわかり後悔してます．
>
> 皆さんマイホーム買われますか？、それよも一生賃貸または実家の予定？
30歳のパートナー無し、単身者です。
私は単にヤリ部屋をつくりたい為だけに今年マンション購入しました。
RC構造＋防音仕様にしたので多少声を荒げても木造賃貸と比べて影響が無い為気兼ねなく掲示板で募集が出来るので今は満足してます。
頭金は50万円しか払っていませんが、4000万円のローン通りました。生活も苦しくなったということは無く、総合的にはかなり満足しています。
あわよくば、パートナーが出来て一緒に住めたらいいなあなんて思ってますが容姿のせいで出来ず…
どうせ人間いつか死ぬしな〜って考えるとそんなに悩むことでもないなって思ってます。
たか (2021/10/09 Sat 10:50:57) pc *.236.3.56
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