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No.8836 Re: 家賃値下げ大作戦

三回目の権利更新なら、営業4-6年間でしょう。

家賃25万が安いのか高いのか？

現在の賃貸形態は何ですか？

リース・借り店舗・権利買店舗、どれでしょう？

同じ10坪でも家賃は変わります。

25万からの推測だと権利買いではないです。

それを前提に入れて、椅子数15席前後。
これまでの来店客数を考えて、この不況下人数の再検討をする。

坪数維持ならば、
日常的になった家賃引き下げ交渉を
仲介不動産屋から
持ち主に告げる。

空き予想月が下げ幅です。

下げないのなら、
解約償却金額と移転先手数料を合算して契約期間の下げ幅と比較し、選択します。（得意のハズ）

移転は、固定客を相当持たないと客数減少を招きます。

移転するなら、少し狭くして、リースを止めること。貸し店舗か権利買い。

家賃は相当下がりますね。

人気のビルが有るから何とも言えませんが、設備の整った居抜き権利買いが
いいでしょうね。

資金は不動産屋ローン利用か銀行さん。

リース継続でも
引き下げ交渉を。

空き店舗多いですから。

ははおや (2010/01/22 Fri 10:37:50) au 050040181811**

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