No.89935 Re^2: 家かマンションか…

> 長崎で一軒家を買って住んでます。
> 私の住宅購入決定までの経緯が参考になればと思い、回答します。
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> まず、私が不動産購入を決めた一番の原因は現在の国の経済情勢です。
> 900兆を超える国債残高、これを返済するためにはある程度のインフレになる必要があるのではと考えました。私が家を購入した時には、日銀もインフレターゲティングがどうのこうのと言っていました。（今はそれどころじゃないですが）　インフレを前提とするなら、現物資産を持っていた方が有利だと考えたのが一因です。（デフレが続く現時点では、その判断が正しかったのか分かりませんが）
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> ローンは貯金のようなものだと考えました。賃貸であれば掛け捨ての保険ですよね。いくらお金を払っても、資産は残らない。独身子なしならそれも気楽ですけどね。
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> 年収400万ということを考えると、お手元にいくらあるのか分かりませんが、一軒家であれば30年近いローンを組むことになるのではないでしょうか。40代前半というお年を考えると、歳を取ってから辛くなる可能性を考えてしまいます。
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> 金銭的に現実なところを考えるのであれば、やはりマンションと言うことになるのでしょうか。
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> 私がマンションを購入しなかった一番の理由は共同所有権です。私は大阪出身なので、阪神大震災の後のマンション居住者の混乱を間近で見ていました。ビルに深刻なダメージがあった際、建て替えるか補強で済ますかという問題が発生します。マンション居住者が共同所有権を持っているので、みんなで話し合いをするのですが、これがなかなか意見がまとまらない。それほどのダメージがあるマンションには住めないので、意見がまとまるまで別の場所に住まなければなりません。この話し合いが数年も続くことがあるんですよね。あれを見てしまうと、怖くてマンションは変えませんでした。
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> ですが、それをほど深刻なダメージを及ぼす災害などは滅多にないですし、マンションを購入するという決断も有りなのではないでしょうか。
> 安くあげるのであれば、中古マンションをリフォームという手もあります。
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> どうしても一戸建てというのであれば、少し郊外に平屋建てで建てればどうでしょう。ご両親と3人であればそれほど広い家は必要ないですし、十分なスペースを確保できるのではないでしょうか。よく、土地の面積、容積率いっぱいに家を建てなきゃと考えている人がいますが、掃除やメンテナンスを考えれば、必要最低限の大きさに止めておくのが肝要です。
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> 私の場合、土地の半分に家を建て、残り半分を月極駐車場にしました。
> その駐車場から月々4万円の収入があるので、ローンの返済が少し楽になっています。そういう方法でローンを楽にする方法もあるので、ご検討なさってはいかがでしょうか。
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貴重なアドバイスありがとうございました｡収入少ないのに大きな買い物をしようとしている自分にはすごく頭の痛い話しなんですが､よく考えて決めたいです｡

大敬 (2010/11/26 Fri 12:37:35) docomo 898110000031414012** メールを送る